228 000 €
T5
101 m²
ROMIGNY
51170
N/A
vs marché
2 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ROMIGNY (51170)
Terrain
1 614 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 332 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROMIGNY
|
228 000 € | 2 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LHERY
|
235 400 € | 2 242 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LHERY
|
235 400 € | 2 242 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LHERY
|
235 400 € | 2 242 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLE EN TARDENOIS
|
199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 FISMES
|
199 500 € | 1 765 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 FISMES
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 1 Rue Saint Medard | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |