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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
GAP – Centre-ville | Bel appartement T3 avec balcon et vue dégagée Au cœur de Gap, dans l’immeuble Les Écrins, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ étage, offrant une vue dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 702 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 67 502 € | 3,50% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 89 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMETTE ↗ +2.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 GAP
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180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T3 GAP
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176 000 € | 2 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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182 000 € | 2 844 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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182 000 € | 2 844 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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184 999 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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184 999 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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170 400 € | 2 938 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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170 400 € | 2 793 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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170 400 € | 2 272 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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170 393 € | 2 367 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 GAP
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170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T3 GAP
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/12/2025 | 11c Rte De Chabanas | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 18/12/2025 | 7d Rue Cap De Bresson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 103 450 € | 46 m² | 2 249 € |
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pelvoux | 161 945 € | 43 m² | 3 766 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |