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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Guillaume Gauthey vous propose: A GAP, proche du centre-ville accessible à pieds. Bel appartement avec ascenseur, de type T3, avec balcon, cave, place de parking privé...
24 Rue Saint-Exupéry 05000 Gap
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMETTE ↗ +6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 GAP
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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160 500 € | 2 112 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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169 500 € | 2 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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169 500 € | 2 260 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Sagnieres | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |