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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PANTOU et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ROMERIES (59730) - - - - - - - - - - - Au cœur du village de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 126 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 306 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 173 m² | 1 156 € |
| 31/10/2024 | 5002f Ham De Vertigneul | 215 000 € | 167 m² | 1 287 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue De L Ermitage | 144 400 € | 133 m² | 1 086 € |
| 20/02/2024 | 25 Rue Du Quesnoy | 265 000 € | 198 m² | 1 338 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Chaiserie | 133 000 € | 140 m² | 950 € |