226 000 €
T5
144 m²
ROMENAY
71470
+10%
vs marché
1 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
ROMENAY (71470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
19 008 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROMENAY
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T7 MONTPONT EN BRESSE
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 14 Av Jean Jaures | 147 000 € | 146 m² | 1 007 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 22/05/2024 | 830 Rte De La Devise | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 22/02/2024 | 5526 Dame Grange | 218 340 € | 132 m² | 1 654 € |
| 29/12/2023 | 18 Rue Du Colonel Pagand | 25 000 € | 163 m² | 153 € |
| 27/10/2023 | 2648 Rte De Louhans | 68 000 € | 131 m² | 519 € |