86 000 €
Château
66 m²
ROMENAY
71470
N/A
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Parking • 3 pièces • 66 m²
ROMENAY (71470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 905 €
Frais de notaire
+7 444 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 444 €
Capital à emprunter
93 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
8 712 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROMENAY
|
86 000 € | 1 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 501 Rte Brosse | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 30/04/2025 | 406 Rte Brosse | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 25/03/2025 | 1832 Rte De Loizette | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 05/03/2025 | 2 Imp Des Charmilles | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 31/01/2025 | 1303 Rte De Pont De Vaux | 80 500 € | 58 m² | 1 388 € |
| 18/12/2024 | 447 Rte Du Petit Montcherin | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 23/08/2024 | 603 Rte Des Guiblanches | 187 850 € | 83 m² | 2 263 € |
| 21/08/2024 | 8 Pl Du Huit Mai 1945 | 52 225 € | 77 m² | 678 € |
| 27/06/2024 | 94 Imp De La Baisse Leonard | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 24/05/2024 | 201 Rte De La Seille | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 07/02/2024 | 138 Imp De Grange | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 23/01/2024 | 2302 Rte De Villaroux | 211 830 € | 56 m² | 3 783 € |
| 27/12/2023 | 2 Imp Des Berberis | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 11/10/2023 | 3805a Rte De Villaroux | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |