135 000 €
T3
131 m²
ROMENAY
71470
-20%
vs marché
1 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 3 pièces • 131 m²
ROMENAY (71470) • Romenay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,81%
17 292 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMENAY ↘ -17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROMENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROMENAY
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142 000 € | 947 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMENAY
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T6 MENETREUIL
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119 000 € | 739 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MENETREUIL
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119 000 € | 739 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MENETREUIL
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119 000 € | 735 € | 162 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 1146 Rte De Corcelles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 13/12/2024 | 5487 Le Petit Biolay | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 03/12/2024 | 900 Rte Des Frettieres | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 13/11/2024 | 14 Av Jean Jaures | 147 000 € | 146 m² | 1 007 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 22/05/2024 | 830 Rte De La Devise | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 22/02/2024 | 5526 Dame Grange | 218 340 € | 132 m² | 1 654 € |
| 27/10/2023 | 2648 Rte De Louhans | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 10/10/2023 | 632 Rte Brosse | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Des Curtils | 192 750 € | 110 m² | 1 752 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue Des Quartiers | 25 000 € | 108 m² | 231 € |