159 000 €
T6
124 m²
ROMENAY
71470
-10%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
ROMENAY (71470) • Romenay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
16 368 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 860 Rte De Sermoyer | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/01/2025 | 1146 Rte De Corcelles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 13/12/2024 | 5487 Le Petit Biolay | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 03/12/2024 | 900 Rte Des Frettieres | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 13/11/2024 | 14 Av Jean Jaures | 147 000 € | 146 m² | 1 007 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Hotelets | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 22/02/2024 | 5526 Dame Grange | 218 340 € | 132 m² | 1 654 € |
| 26/01/2024 | 170 Chem Du Petit Beaumartin | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 27/10/2023 | 2648 Rte De Louhans | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 10/10/2023 | 632 Rte Brosse | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Des Curtils | 192 750 € | 110 m² | 1 752 € |