249 500 €

T6 125 m²

ROMBAS 57120

N/A vs marché

1 996 €/m²

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249 500 €

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Maison • 6 pièces • 125 m²

ROMBAS (57120) • Rond Bois-Champs Robert

Terrain 621 m²

DPE D

Quartier Rond Bois-Champs Robert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 249 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 744 €

Prix net vendeur 238 756 €

Frais de notaire +18 201 €

Émoluments 2 765 €

Droits & taxes 14 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 267 701 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 267 701 €

Capital à emprunter 267 701 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 200 €/mois	9 697 €/mois	268 800 €	27 870 €	3,15%
10 ans	2 349 €/mois	7 118 €/mois	281 880 €	40 950 €	3,20%
15 ans	1 699 €/mois	5 148 €/mois	305 820 €	64 890 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 391 €/mois	4 215 €/mois	333 840 €	92 910 €	3,45%
25 ans	1 213 €/mois	3 676 €/mois	363 900 €	122 970 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,61%

16 500 €/an

Rendement net

4,19%

après charges

Cashflow

-622 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

20% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).