520 000 €

T8 215 m²

ROMBAS 57120

N/A vs marché

2 419 €/m²

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520 000 €

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Maison • 8 pièces • 215 m²

ROMBAS (57120) • Chantereine Petit Moulin

Terrain 700 m²

DPE C

Quartier Chantereine Petit Moulin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 520 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Frais de notaire +36 120 €

Émoluments 5 270 €

Droits & taxes 29 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 556 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 556 120 €

Capital à emprunter 556 120 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 659 €/mois	20 179 €/mois	559 356 €	58 848 €	3,20%
10 ans	4 891 €/mois	14 821 €/mois	586 920 €	86 412 €	3,25%
15 ans	3 541 €/mois	10 730 €/mois	637 380 €	136 872 €	3,35%
20 ans	2 890 €/mois	8 758 €/mois	693 600 €	193 092 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 519 €/mois	7 633 €/mois	755 700 €	255 192 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,46%

28 380 €/an

Rendement net

3,47%

après charges

Cashflow

-1 630 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).