300 000 €
T6
150 m²
ROMBAS
57120
N/A
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ROMBAS (57120) • Chantereine Petit Moulin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
19 800 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROMBAS
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBAS
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBAS
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROMBAS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMBAS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMBAS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMBAS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMBAS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMBAS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T9 ROMBAS
|
285 000 € | 1 575 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 ROMBAS
|
285 000 € | 1 575 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T7 ROMBAS
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBAS
|
284 000 € | 1 893 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBAS
|
284 000 € | 1 893 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMBAS
|
280 000 € | 1 761 € | 159 m² | 7 | Voir |