100 000 €

T3 60 m²

ROMBAS 57120

Retirée

N/A vs marché

1 667 €/m²

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100 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²

ROMBAS (57120) • Rond Bois-Champs Robert

DPE D

Quartier Rond Bois-Champs Robert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -5 213 €

Prix net vendeur 94 787 €

Frais de notaire +8 327 €

Émoluments 1 385 €

Droits & taxes 5 592 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 327 €

Capital à emprunter 108 327 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 297 €/mois	3 930 €/mois	108 948 €	11 454 €	3,20%
10 ans	953 €/mois	2 888 €/mois	114 360 €	16 866 €	3,25%
15 ans	690 €/mois	2 091 €/mois	124 200 €	26 706 €	3,35%
20 ans	563 €/mois	1 706 €/mois	135 120 €	37 626 €	3,45%
25 ans	491 €/mois	1 488 €/mois	147 300 €	49 806 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,92%

7 920 €/an

Rendement net

4,94%

après charges

Cashflow

-181 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an

Charges copro. NR 360 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 554 €/an

GLI (2,5%) 198 €/an

Vacance locative 660 €/an

Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

11% moins cher

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Distribution des prix

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