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210 000 €
T7 203 m²
ROMAZIERES 17510
Retirée
+27% vs marché
1 034 €/m²

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Maison • 7 pièces • 203 m²

ROMAZIERES (17510) • Romazières
Niveaux 2
Construction 1861
Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage
DPE D 182 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne en pierre séduira les amateurs de nature et de tranquillité.Un hall d'entrée dessert 2 chambres, une salle d'...

Quartier Romazières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 077 €
Prix net vendeur 201 923 €
Frais de notaire +15 675 €
Émoluments 2 412 €
Droits & taxes 11 913 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 675 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 675 €
Capital à emprunter 225 675 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 697 €/mois 8 173 €/mois 226 548 € 23 441 € 3,15%
10 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 237 600 € 34 493 € 3,20%
20 ans 1 168 €/mois 3 539 €/mois 280 320 € 77 213 € 3,40%
25 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 303 300 € 100 193 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
26 796 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+219 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 233 €/an
Charges copro. NR 1 218 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 876 €/an
GLI (2,5%) 670 €/an
Vacance locative 2 232 €/an
Total charges 8 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#9wIx3
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#afSmL
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#aF7iO
199 900 € -4,8%
#aS41F
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).