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145 000 €
T6 133 m²
ROMANSWILLER 67310
N/A vs marché
1 090 €/m²

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145 000

Maison • 6 pièces • 133 m²

ROMANSWILLER (67310)
Calme Balcon Jardin Garage Agrandissable
DPE F 397 kWh/m²
GES F 81 kg CO₂

Maison ALSACIENNE avec Dépendances et Jardin SuspenduEn vente à ROMANSWILLER Découvrez ce superbe corps de ferme alsacien, idéal pour les amoureux de la rénovation et de la nature ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 145 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 244 €
Prix net vendeur 138 756 €
Frais de notaire +11 343 €
Émoluments 1 807 €
Droits & taxes 8 186 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 156 343 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 156 343 €
Capital à emprunter 156 343 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 869 €/mois 5 664 €/mois 156 996 € 16 288 € 3,15%
15 ans 992 €/mois 3 006 €/mois 178 560 € 37 852 € 3,30%
20 ans 809 €/mois 2 452 €/mois 194 160 € 53 452 € 3,40%
25 ans 704 €/mois 2 133 €/mois 211 200 € 70 492 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
17 556 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+93 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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