232 100 €
T6
154 m²
ROMANSWILLER
67310
N/A
vs marché
1 507
€/m²
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Créer un compte gratuit232 100 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
ROMANSWILLER (67310)
Terrain
766 m²
Construction
1850
Garage
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Corps de fermeSitué au coeur d'un charmant petit village paisible, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité, alliant authenticité et confort moderne. Composé d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 927 €
Prix net vendeur
223 173 €
Frais de notaire
+17 133 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 233 €
Capital à emprunter
249 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 25 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 451 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 112 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
20 328 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher