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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
ROMANS SUR ISÈRE - À deux pas de la gare SNCF, appartement lumineux et fonctionnel ! Age : Homme de 70 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 31550 EUR Rente : 154 EUR/mois Prix d'achat :...
1 Avenue Docteur Bonnet 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISEREComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 36 Rue President Felix Faure | 148 430 € | 82 m² | 1 810 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Gaillard | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 02/04/2025 | 35 Rue De La Republique | 65 018 € | 100 m² | 650 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Victor Hugo | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 24/03/2025 | 12 Bd Remy Roure | 126 300 € | 77 m² | 1 640 € |
| 13/03/2025 | 13 Av Gambetta | 136 400 € | 81 m² | 1 684 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Jullien | 159 700 € | 99 m² | 1 613 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Loire | 188 170 € | 85 m² | 2 214 € |
| 03/03/2025 | 61b Av Jean Moulin | 202 500 € | 106 m² | 1 910 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Lamartine | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De Clerieux | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Pecherie | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Docteur Perret | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Camille Desmoulins | 147 190 € | 92 m² | 1 600 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Petite Rue Neuve | 140 150 € | 77 m² | 1 820 € |