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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces à Romans-sur-Isère est prêt à être investi sans travaux. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue Etienne Dolet | 2 100 000 € | 30 m² | 70 000 € |
| 15/05/2025 | 1 Av Du Onze Novembre | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 05/05/2025 | 29 Av Emile Zola | 51 100 € | 22 m² | 2 323 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Louis Royanez | 149 000 € | 19 m² | 7 842 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Portefer | 49 000 € | 27 m² | 1 815 € |
| 27/11/2024 | 54 Av Gambetta | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Portefer | 137 580 € | 20 m² | 6 879 € |
| 14/09/2024 | 1 Imp Champion | 47 700 € | 24 m² | 1 988 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 02/08/2024 | 2 Pl Fontaine Couverte | 10 002 € | 32 m² | 313 € |
| 02/08/2024 | 2 Pl Fontaine Couverte | 10 002 € | 22 m² | 455 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Bonjour | 192 000 € | 22 m² | 8 727 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Chinard | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |