119 840 €
Bien
145 m²
ROMANS
79260
N/A
vs marché
826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 840 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
TRAVAUX
ROMANS (79260)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Maison de campagne à rénover - Fort potentiel Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Construite en 1844, et située dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 707 €
Prix net vendeur
114 133 €
Frais de notaire
+9 654 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 494 €
Capital à emprunter
129 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,97%
19 140 €/an
Rendement net
10,13%
après charges
Cashflow
+342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible