26 305 €
Terrain
ROMANS
79260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROMANS (79260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 305 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 253 €
Prix net vendeur
25 052 €
Frais de notaire
+3 433 €
Émoluments
605 €
Droits & taxes
1 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 738 €
Capital à emprunter
29 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 29 820 € | 3 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 31 320 € | 4 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 34 020 € | 7 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,53%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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