228 000 €

T5 100 m²

ROMANS 01400

-16% vs marché

2 280 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

228 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 100 m²

ROMANS (01400) • Romans

Niveaux 2

Construction 2025

Copropriété 51 lots

Terrasse Jardin Garage

AGENCE LAFORÊT CHÂTILLON SUR CHALARONNEÀ VENDRE. À ROMANS, située à 10 mins de Châtillon-sur-Chalaronne et de toutes ses commodités, cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 ...

Quartier Romans

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 228 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 857 €

Prix net vendeur 217 143 €

Frais de notaire +16 719 €

Émoluments 2 558 €

Droits & taxes 12 811 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 244 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 244 719 €

Capital à emprunter 244 719 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 925 €/mois	8 864 €/mois	245 700 €	25 453 €	3,15%
10 ans	2 147 €/mois	6 506 €/mois	257 640 €	37 393 €	3,20%
15 ans	1 553 €/mois	4 706 €/mois	279 540 €	59 293 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 266 €/mois	3 836 €/mois	303 840 €	83 593 €	3,40%
25 ans	1 097 €/mois	3 324 €/mois	329 100 €	108 853 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,79%

13 200 €/an

Rendement net

3,65%

après charges

Cashflow

-678 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, ROMANS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ROMANS → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROMANS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ROMANS	228 000 €	2 280 €	100 m²	5	Voir
T5 ROMANS	228 000 €	2 280 €	100 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/12/2024	165 Lot Domaine Comtesse De Dormy	225 578 €	88 m²	2 563 €
25/09/2024	21 Lot Domaine Comtesse De Dormy	221 048 €	86 m²	2 570 €
18/06/2024	173 Lot Domaine Comtesse De Dormy	225 631 €	88 m²	2 564 €
18/06/2024	11 Lot Domaine Comtesse De Dormy	222 448 €	86 m²	2 587 €
18/06/2024	1 Lot Domaine Comtesse De Dormy	219 861 €	86 m²	2 557 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).