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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Jolie maison au coeur d'un beau terrain arboréROMANS, quartier calme et recherché, belle maison atypique de plain pied comprenant deux chambres, un séjour avec cheminée, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROMANS SUR ISERE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMANS SUR ISERE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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243 000 € | 2 250 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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262 000 € | 2 701 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Calixte Lafosse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Haroun Tazieff | 196 950 € | 88 m² | 2 238 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Des Chardonnerets | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 05/06/2025 | 15 Imp Auguste Rodin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/06/2025 | 25 Rue Joffre | 187 500 € | 85 m² | 2 206 € |
| 02/06/2025 | 9004 Rue Louis Petit | 288 750 € | 107 m² | 2 699 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 16/05/2025 | 17ter Rue De La Republique | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Jean Antoine Watteau | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue De La Griveliere | 180 900 € | 82 m² | 2 206 € |
| 30/04/2025 | 2 Lot La Rotonde | 222 050 € | 91 m² | 2 440 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Griveliere | 171 040 € | 82 m² | 2 086 € |
| 23/04/2025 | 4 Cote Bonnot | 187 445 € | 88 m² | 2 130 € |
| 22/04/2025 | 72 Av Emile Zola | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Paul Verlaine | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |