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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
Maison familiale spacieuse de 8 pièces avec grand séjourNoisy le Sec limite Romainville - LNA immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 3 étages + un sous-sol d...
5 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 360 €/mois | 34 424 €/mois | 954 240 € | 98 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 339 €/mois | 25 270 €/mois | 1 000 680 € | 145 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 1 085 580 € | 230 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 1 180 080 € | 324 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 21 Rue Liberte | 1 284 800 € | 178 m² | 7 218 € |
| 22/07/2024 | 97 Av Colonel Fabien | 922 030 € | 192 m² | 4 802 € |