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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À vendre en exclusivité chez Romainville, secteur Grand ChampSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés de Romainville, au coeur du secteur Grand Champ, découvrez ce solide ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMAINVILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMAINVILLE
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469 000 € | 4 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Rue Docteur Parat | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Camp | 783 400 € | 105 m² | 7 461 € |
| 30/10/2024 | 9 Che Loriots | 830 000 € | 134 m² | 6 194 € |
| 29/10/2024 | 16b Av Du Doc Vaillant | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Capitaine Guynemer | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 08/07/2024 | 52 Av Bretagnes | 296 684 € | 95 m² | 3 123 € |
| 14/06/2024 | 9 Av Lenine | 860 000 € | 135 m² | 6 370 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Eugene Levasseur | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 18/03/2024 | 34 Rue Liberte | 764 500 € | 98 m² | 7 801 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Jean Lemoine | 599 595 € | 123 m² | 4 875 € |
| 11/10/2023 | 46 Rue Paul De Kock | 819 000 € | 96 m² | 8 531 € |
| 15/09/2023 | 129 Av Du Doc David Rosenfeld | 672 500 € | 120 m² | 5 604 € |
| 25/08/2023 | 46 Rue De Benfleet | 583 000 € | 113 m² | 5 159 € |
| 04/08/2023 | 104 Rue Libre Pensee | 582 000 € | 120 m² | 4 850 € |
| 02/08/2023 | 37 Rue Ormes | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |