Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
A VENRE - APPARTEMENT - ROMAINVILLE / MONTREUILVotre agence Guy Hoquet vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du métro Hôpital de Montreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8jpI Actuel
|
250 000 € | - |
|
#aDqo7
|
300 000 € | +20,0% |
|
#aG7hs
|
300 000 € | +20,0% |
|
#b1e0I
|
280 000 € | +12,0% |
|
#badPt
|
250 000 € | - |
|
#baMPS
|
250 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROMAINVILLE
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 349 750 € | 61 m² | 5 734 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jules Jaslin | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 06/06/2025 | 6 Sen De La Ferme | 377 400 € | 65 m² | 5 806 € |
| 12/05/2025 | 1 Bd Henri Barbusse | 700 000 € | 73 m² | 9 589 € |
| 07/05/2025 | 4 Che Des Groux | 311 000 € | 58 m² | 5 362 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 337 000 € | 60 m² | 5 617 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Desnos | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € |
| 29/04/2025 | 61b Rue Pierre Curie | 159 999 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/04/2025 | 1 Vla Marcel | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 312 050 € | 62 m² | 5 033 € |
| 15/04/2025 | 42 Rue Camp | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Alphonse Leydier | 367 743 € | 64 m² | 5 746 € |
| 28/03/2025 | 49b Rue Paris | 290 300 € | 49 m² | 5 924 € |
| 28/03/2025 | 2 Che Des Groux | 348 007 € | 71 m² | 4 902 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Floreal | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |