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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison avec Jardin et stationnementA la limite de Romainville, 8 minutes du Métro Place Carnot, une maison de 95m² comprenant au RDC : une belle pièce de vie de 37m² avec 3,85m d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAINVILLE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROMAINVILLE
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479 900 € | 4 285 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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469 000 € | 4 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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514 900 € | 5 149 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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514 900 € | 5 149 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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419 000 € | 4 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Imp Liberte | 645 000 € | 75 m² | 8 600 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Camp | 783 400 € | 105 m² | 7 461 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Camp | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |
| 11/12/2024 | 117 Rue Libre Pensee | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue Libre Pensee | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 17/09/2024 | 15 Sen Chevalier | 453 000 € | 78 m² | 5 808 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Eugene Levasseur | 480 000 € | 77 m² | 6 234 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Bleuets | 575 000 € | 76 m² | 7 566 € |
| 27/08/2024 | 8 Vc Ste Simone | 273 600 € | 81 m² | 3 378 € |
| 08/08/2024 | 8 Vla Henry | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Capitaine Guynemer | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue Gabriel Husson | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 08/07/2024 | 52 Av Bretagnes | 296 684 € | 95 m² | 3 123 € |
| 01/07/2024 | 47b Rue Paris | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 18/03/2024 | 34 Rue Liberte | 764 500 € | 98 m² | 7 801 € |