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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Comme une maison, mieux qu'un appartement – Romainville, au calmÀ seulement 25 minutes du cœur de Paris et à quelques pas du métro Carnot et Serge Gainsbourg (ligne 11), cette élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW2En Actuel
|
415 000 € | - |
|
#aTZE4
|
430 000 € | +3,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Imp Liberte | 645 000 € | 75 m² | 8 600 € |
| 10/06/2025 | 9 Av President Wilson | 515 000 € | 74 m² | 6 959 € |
| 18/04/2025 | 5 All Camille Claudel | 456 500 € | 74 m² | 6 169 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Joseph Bara | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/01/2025 | 48 Av Stalingrad | 342 400 € | 65 m² | 5 268 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Arago | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 08/01/2025 | 1 Vla Fraternite | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 18/11/2024 | 40 Rue Emile Zola | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Liberte | 688 600 € | 66 m² | 10 433 € |
| 29/10/2024 | 59 Rue Pierre Curie | 266 900 € | 43 m² | 6 207 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue Libre Pensee | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 30/09/2024 | 58 Rue Camp | 399 500 € | 59 m² | 6 771 € |
| 25/09/2024 | 26 Av Stalingrad | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 17/09/2024 | 15 Sen Chevalier | 453 000 € | 78 m² | 5 808 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue Pierre Curie | 940 000 € | 60 m² | 15 667 € |