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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
À l'écart et au calme, Maison lumineuse, 3,80 m hauteur sous plaSans voisinage direct, au calme, Maison lumineuse, 3,80 m hauteur sous plafond + Métro 11 Venez découvrir cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROMAINVILLE
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790 000 € | 5 097 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 933 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 933 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 933 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Rue Docteur Parat | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/03/2025 | 89 Av Colonel Fabien | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Carrieres | 1 065 000 € | 161 m² | 6 615 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Saint Germain | 821 417 € | 156 m² | 5 265 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Liberte | 711 850 € | 148 m² | 4 810 € |
| 31/10/2024 | 103 Rue Liberte | 876 000 € | 140 m² | 6 257 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Liberte | 1 284 800 € | 178 m² | 7 218 € |
| 30/10/2024 | 9 Che Loriots | 830 000 € | 134 m² | 6 194 € |
| 30/10/2024 | 135 Av Du Doc David Rosenfeld | 707 400 € | 140 m² | 5 053 € |
| 14/06/2024 | 9 Av Lenine | 860 000 € | 135 m² | 6 370 € |
| 29/04/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Eugene Levasseur | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 11/08/2023 | 11 Vla Convention | 760 100 € | 148 m² | 5 136 € |
| 18/07/2023 | 85 Rue Pierre Curie | 677 600 € | 130 m² | 5 212 € |