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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
À vendre Quartier Rue des Ormes 4 pièces avec patio, balcon et grande terrasse sur le toitDans une résidence très récente et bien entretenue, idéalement située dans le quartier rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROMAINVILLE ↘ -0.1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMAINVILLE
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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464 900 € | 4 603 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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459 900 € | 4 791 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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459 900 € | 4 791 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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525 190 € | 5 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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525 190 € | 5 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Mares | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Mares | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 15/05/2025 | 142 Av Du Doc David Rosenfeld | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 12/05/2025 | 1 Bd Henri Barbusse | 700 000 € | 73 m² | 9 589 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Mares | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 29/04/2025 | 61b Rue Pierre Curie | 159 999 € | 73 m² | 2 192 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Des Mares | 409 000 € | 85 m² | 4 812 € |
| 28/03/2025 | 2 Che Des Groux | 348 007 € | 71 m² | 4 902 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Des Mares | 409 000 € | 81 m² | 5 049 € |
| 20/02/2025 | 120 Rue Paul De Kock | 425 450 € | 88 m² | 4 835 € |
| 28/01/2025 | 210 Av Gaston Roussel | 73 278 € | 84 m² | 872 € |
| 26/12/2024 | 28 Bd Henri Barbusse | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Des Mares | 430 000 € | 81 m² | 5 309 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Des Mares | 534 175 € | 111 m² | 4 812 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Robert Desnos | 18 000 € | 76 m² | 237 € |