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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
PAVILLON AVEC JARDIN ET GARAGE.EXCLUSIVITÉ !!Maison à rénover avec fort potentiel au Centre-ville de Romainville!Découvrez cette maison de 100 m² à rénover idéalement située en ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aODbR Actuel
|
535 000 € | - |
|
#a6XrG
|
650 000 € | +21,5% |
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#aj1DU
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650 000 € | +21,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 45 Rue Camp | 783 400 € | 105 m² | 7 461 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Camp | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |
| 11/12/2024 | 117 Rue Libre Pensee | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 27/08/2024 | 8 Vc Ste Simone | 273 600 € | 81 m² | 3 378 € |
| 08/08/2024 | 8 Vla Henry | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Capitaine Guynemer | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue Gabriel Husson | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 08/07/2024 | 52 Av Bretagnes | 296 684 € | 95 m² | 3 123 € |
| 18/03/2024 | 34 Rue Liberte | 764 500 € | 98 m² | 7 801 € |
| 23/02/2024 | 12 Vla Convention | 545 000 € | 80 m² | 6 813 € |
| 22/01/2024 | 47 Rue Paris | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 11/10/2023 | 46 Rue Paul De Kock | 819 000 € | 96 m² | 8 531 € |
| 27/09/2023 | 75 Rue Docteur Parat | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 22/09/2023 | 27 Rue Gabriel Husson | 470 000 € | 81 m² | 5 802 € |
| 15/09/2023 | 129 Av Du Doc David Rosenfeld | 672 500 € | 120 m² | 5 604 € |