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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
À propos de ce bienMaison refaite à neuf Romainville, à 7 min à pied du métro Place Carnot (Ligne 11) Dans une ruelle pavillonnaire au calme absolu, sans aucune circulation, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azVq1 Actuel
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495 000 € | - |
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#ayLXD
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAINVILLE
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAINVILLE
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Imp Liberte | 645 000 € | 75 m² | 8 600 € |
| 10/06/2025 | 9 Av President Wilson | 515 000 € | 74 m² | 6 959 € |
| 18/04/2025 | 5 All Camille Claudel | 456 500 € | 74 m² | 6 169 € |
| 28/01/2025 | 48 Av Stalingrad | 342 400 € | 65 m² | 5 268 € |
| 08/01/2025 | 1 Vla Fraternite | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Camp | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |
| 11/12/2024 | 117 Rue Libre Pensee | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Liberte | 688 600 € | 66 m² | 10 433 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue Libre Pensee | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 17/09/2024 | 15 Sen Chevalier | 453 000 € | 78 m² | 5 808 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue Pierre Curie | 940 000 € | 67 m² | 14 030 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Eugene Levasseur | 480 000 € | 77 m² | 6 234 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Bleuets | 575 000 € | 76 m² | 7 566 € |
| 27/08/2024 | 8 Vc Ste Simone | 273 600 € | 81 m² | 3 378 € |
| 08/08/2024 | 8 Vla Henry | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |