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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
APPARTEMENTRomainville 2 pièces Romainville, rue des Ormes 2 pièces meublé, loué, très bel appartement 2 pièces de 43m² situé au 1er étage d'une résidence neuve avec digicode et as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROMAINVILLE
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T2 ROMAINVILLE
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285 000 € | 5 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMAINVILLE
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286 000 € | 5 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMAINVILLE
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286 000 € | 5 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMAINVILLE
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275 000 € | 6 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMAINVILLE
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269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 349 750 € | 61 m² | 5 734 € |
| 07/05/2025 | 4 Che Des Groux | 311 000 € | 58 m² | 5 362 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 337 000 € | 60 m² | 5 617 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Desnos | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € |
| 29/04/2025 | 1 Vla Marcel | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 312 050 € | 62 m² | 5 033 € |
| 17/04/2025 | 84 Av De Verdun | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 15/04/2025 | 42 Rue Camp | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 28/03/2025 | 49b Rue Paris | 290 300 € | 49 m² | 5 924 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Joseph Bara | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 25/03/2025 | 210 Av Gaston Roussel | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Floreal | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/03/2025 | 102 Rue De Benfleet | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue De La Commune De Paris | 167 000 € | 35 m² | 4 771 € |
| 04/03/2025 | 2 Che Des Groux | 275 400 € | 48 m² | 5 738 € |