Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Romainville- A 9mn à pied du métro L5- A vendre appartement 4 p-balcon-parking-Exposition sud-Immeuble de 2024.A Romainville, au cœur du quartier Bas Pays en pleine métamorphose, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROMAINVILLE
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
396 000 € | 5 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
396 000 € | 5 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
396 000 € | 5 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
389 000 € | 4 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
389 000 € | 4 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Des Mares | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jules Jaslin | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 06/06/2025 | 6 Sen De La Ferme | 377 400 € | 65 m² | 5 806 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Mares | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 15/05/2025 | 142 Av Du Doc David Rosenfeld | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 12/05/2025 | 1 Bd Henri Barbusse | 700 000 € | 73 m² | 9 589 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Mares | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 29/04/2025 | 61b Rue Pierre Curie | 159 999 € | 73 m² | 2 192 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Des Mares | 409 000 € | 85 m² | 4 812 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Des Coudes Cornettes | 312 050 € | 62 m² | 5 033 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Alphonse Leydier | 367 743 € | 64 m² | 5 746 € |
| 28/03/2025 | 2 Che Des Groux | 348 007 € | 71 m² | 4 902 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Des Mares | 409 000 € | 81 m² | 5 049 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue Saint Germain | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |
| 03/03/2025 | 45 Rue Madeleine Odru | 321 000 € | 65 m² | 4 938 € |