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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison à RomainvilleA Romainville, dans une zone pavillonnaire très recherchée, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro RAYMOND QUENEAU (L.5), l'Agence Sixième Avenue v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au3qs Actuel
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749 000 € | - |
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#9vcMz
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730 000 € | -2,5% |
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#a7iN5
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750 000 € | +0,1% |
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#aAcwD
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699 000 € | -6,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROMAINVILLE
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750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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728 000 € | 3 534 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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780 000 € | 4 815 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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699 000 € | 3 344 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMAINVILLE
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799 900 € | 4 705 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 89 Av Colonel Fabien | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Saint Germain | 821 417 € | 156 m² | 5 265 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Carrieres | 1 065 000 € | 161 m² | 6 615 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Liberte | 711 850 € | 148 m² | 4 810 € |
| 31/10/2024 | 103 Rue Liberte | 876 000 € | 140 m² | 6 257 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Liberte | 1 284 800 € | 178 m² | 7 218 € |
| 30/10/2024 | 135 Av Du Doc David Rosenfeld | 707 400 € | 140 m² | 5 053 € |
| 22/07/2024 | 97 Av Colonel Fabien | 922 030 € | 192 m² | 4 802 € |
| 29/04/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 11/08/2023 | 11 Vla Convention | 760 100 € | 148 m² | 5 136 € |