14 115 170 €
Bien
ROMAGNE
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ROMAGNE (35133)
Jardin
Une parcelle de terre pour une surface telle qu'elle résultera après division par géomètre-expert (environ 6.015 m²) dont le zonage est le suivant : -1AUE pour 4.946 m²-UE pour 1.0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 115 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-672 151 €
Prix net vendeur
13 443 019 €
Frais de notaire
+923 856 €
Émoluments
129 368 €
Droits & taxes
793 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 039 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 039 026 €
Capital à emprunter
15 039 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 179 760 €/mois | 544 727 €/mois | 15 099 840 € | 1 564 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 131 949 €/mois | 399 845 €/mois | 15 833 880 € | 2 298 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 95 436 €/mois | 289 200 €/mois | 17 178 480 € | 3 643 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 77 805 €/mois | 235 773 €/mois | 18 673 200 € | 5 138 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 67 398 €/mois | 204 236 €/mois | 20 219 400 € | 6 684 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-88 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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