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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Cette maison des années 1980 se situe sur la commune de Romagnat. Située dans un lotissement reculé au calme, elle offre la tranquillité de pouvoir vivre en famille en sécurité. La...
24 rue de la Moutade 63540 Romagnat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAGNAT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAGNAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5009 Che De Cheix | 267 700 € | 110 m² | 2 434 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Berthelot | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue St Verny | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Paillards | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp De Serbie | 151 400 € | 105 m² | 1 442 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jean Monnet | 383 830 € | 103 m² | 3 727 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De La Condamine | 360 700 € | 129 m² | 2 796 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Mancenilles Vlg Opme | 294 000 € | 95 m² | 3 095 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Des Vignes | 329 800 € | 136 m² | 2 425 € |
| 31/10/2024 | 50 Rte D Opme | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 31/10/2024 | 5008 Che De Cheix | 277 970 € | 110 m² | 2 527 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue St Verny | 202 000 € | 104 m² | 1 942 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Nord | 166 000 € | 132 m² | 1 258 € |
| 26/09/2024 | 39 Rue Du Commerce | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 147 163 € | 102 m² | 1 443 € |