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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison d'architecte avec jardin clos, terrasses, garage, carport et cave.SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette très belle maison d'architecte des années 90 ...
2 impasse Berlioz 63540 Romagnat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROMAGNAT ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5009 Che De Cheix | 267 700 € | 110 m² | 2 434 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Berthelot | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Paillards | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De La Condamine | 360 700 € | 129 m² | 2 796 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Des Vignes | 329 800 € | 136 m² | 2 425 € |
| 31/10/2024 | 5008 Che De Cheix | 277 970 € | 110 m² | 2 527 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Nord | 166 000 € | 132 m² | 1 258 € |
| 24/07/2024 | 10 Imp De Javaude | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 01/07/2024 | 42 Av Gergovia | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 21/06/2024 | 15 Imp Corot | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 20/06/2024 | 20 Rte D Opme | 511 800 € | 122 m² | 4 195 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Du Nord | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 29/04/2024 | 49 Av De Clemensat | 328 800 € | 113 m² | 2 910 € |
| 23/04/2024 | 48 Rue De La Treille | 277 300 € | 124 m² | 2 236 € |
| 11/04/2024 | 3 Che Du Champtout Opme | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |