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ROMAGNATVilla d'Architecte T7 avec Vue Panoramique Propriété d'Exception sur les Hauteurs de RomagnatA proximité immédiate du parc de Romagnat et de toutes commodités, découvrez ce...
9 impasse des Cerisiers 63540 Romagnat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 52 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 531 120 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 122 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIf2W Actuel
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471 500 € | - |
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#af3Fp
|
465 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROMAGNAT
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465 000 € | 2 447 € | 190 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Paillards | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp De La Tonne | 638 000 € | 189 m² | 3 376 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Des Teytos | 328 000 € | 172 m² | 1 907 € |
| 07/12/2023 | 32b Che De La Bouteille | 660 000 € | 154 m² | 4 286 € |
| 05/09/2023 | 17ter Rue Du Montant | 540 000 € | 179 m² | 3 017 € |
| 09/08/2023 | 9315 Rue Jacques Prevert Vge Saulze | 559 786 € | 170 m² | 3 293 € |