156 288 €
T7
185 m²
ROM
79120
-40%
vs marché
845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 288 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
ROM (79120)
Terrain
748 m²
Jardin
DPE
E
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de ROM (79120) : Un domaine d'habitation offrant un ensemble immobilier de caractère, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 288 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 011 €
Prix net vendeur
150 277 €
Frais de notaire
+12 133 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 421 €
Capital à emprunter
168 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,63%
24 420 €/an
Rendement net
9,94%
après charges
Cashflow
+418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher