139 900 €
T4
89 m²
ROLLOT
80500
-17%
vs marché
1 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
ROLLOT (80500) • Rollot
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
11 748 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROLLOT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROLLOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROLLOT
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T4 DAVENESCOURT
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142 000 € | 1 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAVENESCOURT
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137 680 € | 1 513 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTDIDIER
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132 440 € | 1 238 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTDIDIER
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119 500 € | 1 258 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTDIDIER
|
119 500 € | 1 258 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 47 Rue De La Madeleine | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Madeleine | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 16/11/2024 | 38 Rue Haute | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 19/09/2023 | 21 Rue De Beauvoir | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 22/08/2023 | 5107 Rue Du Four | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Des Clos | 70 000 € | 90 m² | 778 € |