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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
MAISON A VENDRE, RECENTE ET EN PARFAIT ETAT, DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, OFFRANT DES SUPERFICIES GENEREUSES DANS TOUTES LES PIECES ET EQUIPEE DE PRESTATIONS GARANTISSANT UN GRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 06/09/2024 | 58 Quatrieme Avenue | 407 000 € | 143 m² | 2 846 € |
| 13/08/2024 | 2 Sq Etienne Martin | 371 500 € | 123 m² | 3 020 € |
| 08/07/2024 | 19b Rue De La Gare D Emerainville | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 01/07/2024 | 9 Av Buffon | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Andre Malraux | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Paul Bartholome | 337 000 € | 119 m² | 2 832 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Palombes | 459 000 € | 138 m² | 3 326 € |
| 15/04/2024 | 16 Sq Suzanne Valadon | 305 050 € | 124 m² | 2 460 € |
| 12/04/2024 | 14 Sq Francois Duret | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Du Cormier | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |
| 28/02/2024 | 61 Rue Des Chataigniers | 187 000 € | 116 m² | 1 612 € |