Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 6 piècesMaison individuelle rénovée – Quartier très recherché Dans un environnement calme et prisé, cette maison de construction traditionnelle séduit par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 29/01/2025 | 7 Cour Eugene Pottier | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Jean Cocteau | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Blanche | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 16/12/2024 | 18 Bd Des Princes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 29/11/2024 | 12 Av Blanche | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 29/11/2024 | 44 Av De La Reine | 378 503 € | 113 m² | 3 350 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Du Bois Montmartre | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |