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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
En plein coeur de Roissy-en-Brie, découvrez ce studio fonctionnel offrant plus de 31 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble indépendant.Il se compose d'un séjour av...
6 Avenue du Bois 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROISSY EN BRIE
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112 900 € | 5 376 € | 21 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Av Du Gen Leclerc | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De L Eglise | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 12/05/2025 | 17 Av De La Malibran | 103 000 € | 13 m² | 7 923 € |
| 06/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 123 500 € | 31 m² | 3 984 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue Pasteur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue De La Gare D Emerainville | 440 000 € | 25 m² | 17 600 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Boutons D'or | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Pasteur | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 27/06/2023 | 3 Av Du Mal Foch | 133 000 € | 29 m² | 4 586 € |
| 17/04/2023 | 19 Av Du Mal Foch | 600 000 € | 28 m² | 21 429 € |