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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
À vendre en exclusivité à Roissy en Brie. Dans un quartier calme, proche forêt, écoles et collège. RER E à 10 mn à pied environ. Maison familiale d’une superficie totale de 163 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROISSY EN BRIE
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ROISSY EN BRIE
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 29/01/2025 | 7 Cour Eugene Pottier | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 24/01/2025 | 36 Av Jean Baptiste Corot | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Jean Cocteau | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Blanche | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 19/12/2024 | 6 Sq Louise Michel | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 16/12/2024 | 18 Bd Des Princes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Daniel Casanova | 291 444 € | 95 m² | 3 068 € |