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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
A vendre - Maison familiale de 134 m² avec 4 chambres, jardin, terrasse et équipements domotiques Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awbVi Actuel
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434 900 € | - |
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#an5LX
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434 900 € | - |
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Louis A De Bougainville | 318 050 € | 115 m² | 2 766 € |
| 29/11/2024 | 44 Av De La Reine | 378 503 € | 113 m² | 3 350 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Des Etats Generaux | 421 000 € | 110 m² | 3 827 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 06/09/2024 | 58 Quatrieme Avenue | 407 000 € | 143 m² | 2 846 € |
| 21/08/2024 | 12 Av Diderot | 391 870 € | 110 m² | 3 562 € |
| 13/08/2024 | 2 Sq Etienne Martin | 371 500 € | 123 m² | 3 020 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Jean Rostand | 438 303 € | 113 m² | 3 879 € |
| 01/08/2024 | 16 Av Francois Couperin | 322 000 € | 111 m² | 2 901 € |
| 08/07/2024 | 19b Rue De La Gare D Emerainville | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |