Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
À deux pas de la gare et de toutes les commodités, ce beau duplex d'environ 104 m² vous séduira par sa luminosité, sa configuration idéale et son exposition plein sud. Situé dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afdH2 Actuel
|
219 000 € | - |
|
#b1dN3
|
209 000 € | -4,6% |
|
#b1lPW
|
209 000 € | -4,6% |
|
#ao4Dq
|
219 000 € | - |
|
#av0HM
|
209 000 € | -4,6% |
|
#aozEn
|
209 000 € | -4,6% |
|
#aD2Vu
|
209 000 € | -4,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
214 000 € | 2 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 166 500 € | 96 m² | 1 734 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Magnolias | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 18/10/2024 | Av Du Mal Foch | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 01/10/2024 | 16 Res Du Centre Commercial | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 23/07/2024 | 19 Res Du Centre Commercial | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 19/07/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | Av Du Mal Foch | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 15/05/2024 | 2 Vla La Marliere | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/02/2024 | 18 Res Du Centre Commercial | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 17/01/2024 | Av Du Mal Foch | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 28/12/2023 | 34 Av De La Pierrerie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 02/10/2023 | 2 Vla La Marliere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 15/09/2023 | 1 Pl La Marliere | 217 300 € | 88 m² | 2 469 € |
| 07/07/2023 | 21 Res Du Centre Commercial | 202 350 € | 102 m² | 1 984 € |
| 23/06/2023 | 19 Res Du Centre Commercial | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |