Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison indépendante de plain pied de 5 pièces sur un terrain de 523 m² . Vous pouvez accéder à la gare RER en 5 min en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adsmy Actuel
|
365 000 € | - |
|
#auFde
|
345 000 € | -5,5% |
|
#auQuk
|
345 000 € | -5,5% |
|
#awbW4
|
345 000 € | -5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
378 000 € | 3 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROISSY EN BRIE
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Av Du Chateau | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 30/05/2025 | 31 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 02/05/2025 | 11 Av Maurice Ravel | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jean Rostand | 282 900 € | 90 m² | 3 143 € |
| 28/03/2025 | 21b Av Des Sapins | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jules Valles | 312 000 € | 97 m² | 3 216 € |
| 07/03/2025 | 12 Av Jean Baptiste Corot | 294 000 € | 112 m² | 2 625 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Condorcet | 309 900 € | 80 m² | 3 874 € |
| 04/03/2025 | 10 Sq Pierre Puget | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 11/02/2025 | 6 Av Francois Villon | 359 700 € | 102 m² | 3 526 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Andre Messager | 344 400 € | 112 m² | 3 075 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Du Commerce | 324 700 € | 84 m² | 3 865 € |
| 29/01/2025 | 7 Cour Eugene Pottier | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Paul Bartholome | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 24/01/2025 | 36 Av Jean Baptiste Corot | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |