319 750 €
Bien
97 m²
ROISSY EN BRIE
77680
N/A
vs marché
3 296
€/m²
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Créer un compte gratuit319 750 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
ROISSY EN BRIE (77680) • les Jondelles
Construction
1975
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
F
GES
E
À propos de ce bienMaison de 5 pièces 99m² de 1975 à fort potentiel, située dans un quartier pavillonnaire très recherché à Roissy-en-Brie dans une impasse à l’orée de la forêt, ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 226 €
Prix net vendeur
304 524 €
Frais de notaire
+22 712 €
Émoluments
3 396 €
Droits & taxes
17 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 462 €
Capital à emprunter
342 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
12 804 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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