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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Julie LEONIDAS vous propose une maison familiale individuelle de 145m² sur une parcelle de 474m², située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche nature et recherché de Roiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 480 060 € | 49 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 73 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 215 853 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROISSY EN BRIE
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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T7 ROISSY EN BRIE
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T7 ROISSY EN BRIE
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ROISSY EN BRIE
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Vanneaux | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 367 000 € | 123 m² | 2 984 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De Monthety | 423 200 € | 120 m² | 3 527 € |
| 27/09/2024 | 11 Av Joseph Bodin Boismortier | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 06/09/2024 | 58 Quatrieme Avenue | 407 000 € | 143 m² | 2 846 € |
| 13/08/2024 | 2 Sq Etienne Martin | 371 500 € | 123 m² | 3 020 € |
| 08/07/2024 | 19b Rue De La Gare D Emerainville | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 01/07/2024 | 9 Av Buffon | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Andre Malraux | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Paul Bartholome | 337 000 € | 119 m² | 2 832 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Palombes | 459 000 € | 138 m² | 3 326 € |
| 15/04/2024 | 16 Sq Suzanne Valadon | 305 050 € | 124 m² | 2 460 € |
| 12/04/2024 | 14 Sq Francois Duret | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Du Cormier | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |
| 28/02/2024 | 61 Rue Des Chataigniers | 187 000 € | 116 m² | 1 612 € |