232 900 €
T6
400 m²
ROISEL
80240
-53%
vs marché
582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 900 €
Maison • 6 pièces • 400 m²
ROISEL (80240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 958 €
Prix net vendeur
223 942 €
Frais de notaire
+17 185 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 085 €
Capital à emprunter
250 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 664 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,67%
52 800 €/an
Rendement net
14,49%
après charges
Cashflow
+1 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ROISEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T6 ROISEL
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