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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Une maison préfabriquée de plain-pied, avec revêtement en plaques de fibrociment, couverte en ardoises, comprenant : Entrée, cuisine, salle de bains, salle, deux chambres, Cave ; C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Nouveau Monde | 27 500 € | 59 m² | 466 € |
| 15/07/2025 | 26 Rue Du Nouveau Monde | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 10/03/2025 | 5 Pl Du General Leclerc | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 125 300 € | 71 m² | 1 765 € |
| 16/10/2024 | 13 Che De Noyon | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Parmentier | 42 500 € | 59 m² | 720 € |
| 21/07/2023 | 23 Rue Victor Basch | 68 000 € | 70 m² | 971 € |